Aussicht
auf eine Auszeit
gefällig?

 

Nichts befördert Kreativität und Persönlichkeit wie eine inspirierende Umgebung. Der Wohn- und Businesspark Quartier City II in München Schwabing bietet luftdurchflutete Wohnungen und attraktive Büroflächen mit flexiblen Grundrissen. Die zeitgenössische Architektur vereint modernste Gebäudetechnik mit mediterranem Flair, gekrönt mit opulenten Dachgärten und Panorama-Terasse zur gemeinschaftlichen Nutzung. Durchatmen, Inspiration finden, neue Blickwinkel entdecken: der ideale Ort für die kleine Auszeit zwischendurch.

1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
mit ca. 38 m² bis 139 m²

großzügige FENSTERFLÄCHEN,
HELLE RÄUME UND SCHÖNE LOGGIEN

Flexible Büroflächen von
130 m² bis 450 m²

Perfektes Arbeitsklima
durch Heiz- und Kühlsegel

Schwabing
Stadtteil DER
Superlative

Die Lage

Quarter City II definiert sich über seine „szenig-beliebte“ Lage in Schwabing mit starker Affinität zur bildenden Kunst sowie über seine verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an alle relevanten Verkehrswege.

Zuhause zahlreicher bedeutender Arbeitgeber. 
Zuhause vieler Kreativer. 
Münchner Zuhause schlechthin.


 

Die Isar, der Englische Garten und Schwabing
– für viele ist das der Inbegriff von Lebensqualität. 
Quarter City II ist schon bald ein Teil davon.


 

Finden, was das
Herz berührt

Vitalität & Urbanität

Im begehrten Schwabing, zwischen großen Grünanlagen und internationalen Unternehmen, reiht sich Quarter City II als reizvoller Lebensmittelpunkt ein. Ein Ort für alle, die das Besondere lieben und schätzen.

Neubau unter idealen Vorzeichen

Wir setzen auf
sinnvolle Planung. 
Für gesundes
Wachstum.

 

Das Grundstück auf dem ehemaligen Gelände der Funkkaserne im Stadtteil Schwabing-Freimann  war nach Auflösung der Kaserne ein Hotspot für Künstler aus der ganzen Welt. 
Ob man davon nach Fertigstellung von Quarter City II noch etwas spüren wird? Und ob! Schließlich  bekamen die BUND K Landschaftsarchitekten für eine Umsetzung in Kooperation
mit dem Bildhauer Olaf Metzel den Zuschlag. Und es ist auch kein Zufall, dass das Münchner 
Architekturbüro „Palais Mai“ mit seinen Entwürfen begeisterte. Das junge, kreative Team hat den Realisierungswettbewerb gewonnen und mit seinem innovativen und stimmigen städtebaulichen Konzept überzeugt.

Kurze Entfernungen,
volle Auswahl.

Hier pulsiert das Leben rund um die Uhr. Und von hier aus ist auch der Rest der Stadt nah oder wenigstens bequem zu erreichen. Hier einige ausgewählte Entfernungen:

 

 

 

Quarter City II ist multifunktional. Es verdichtet die Facetten vom Leben in der Stadt auf ein Gebäude-Duo, das Büros genauso beherbergt wie Wohnungen mit Metropolen-Chic. Gut zu wissen: 
Die Vermietbarkeit sämtlicher Gewerbeeinheiten steht unter besten Vorzeichen – denn der Büromarkt München überzeugt durch hohen Büroflächenumsatz und niedrige Leerstandsquoten*.

* Quelle: Referat für Arbeit und Wirtschaft, Februar 2016

 

Bgumgebungslide3

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Stichwort Infrastruktur

 

Urbanität mit 
Charme & 
Cleverness.


Das neu bebaute, rund 2.800 m² große Grundstück mit über 7.400 m² Bruttogeschossfläche bildet das Entree zum neuen Domagkparkquartier und zu Quarter City II. Die Mischung aus Wohnungen, Büros und Einzelhandel ist laut Planung ab Herbst 2018 bezugsfertig.

 

Iconensemble

 

>> Mehr zu Wohnen

>> Mehr zu den Gewerbeflächen

 

das ensemble

 

Konkret entstehen in quarter city ii:


7.400

Quadratmeter
Bruttogeschossfläche


2.500

Quadratmeter BGF
für Wohnen
(teilbar in bis zu 25 Wohneinheiten)


2018

Fertigstellung
(geplant)

–

–

–

3.800

Quadratmeter
für Büro und Dienstleistung

1.100

Quadratmeter
für Geschäfte und Restaurant (teilbar in max. vier Ladenlokale und eine Gastronomie mit Vollküche und  Freischankfläche)

99

Stellplätze in 
zwei Untergeschossen

ARCHITEKTUR

KEINE
KOMPROMISSE

 

Quarter City II wird das stilprägende Bauwerk am Bauhausplatz – und das Synonym für eine neue, elegante Urbanität in Schwabing.

moderne, klare 
betonWERKSTEINfassade

Wohnungen mit
eindrucksvollen Sichtachsen

Dachgärten

 

Ort mit Hochgenuss

Zuhause sein. 
Man selbst sein.

 

Die Dachgärten von Quarter City II schenken
 Ihnen Freiraum abseits der Norm und
ein Ambiente über dem Üblichen. Die großzügigen
Gemeinschaftsflächen fördern die 
positive Kommunikation und laden zum
„urban gardening“ ein.

FOYERS

Das Foyer sagt viel über das Haus als Ganzes aus. 
Die Botschaft hier: Ästhetik trifft Funktionalität – ein Anspruch, der sich auf alle Ebenen projizieren lässt.

 

hochwertiger,
moderner 
BODENbelag VON Apavisa

Elegant
gestaltete 
Eingangssituationen

  

Foyer-01

Foyer-02

WOHNEN

Neuer Wohnraum
mit aussichtsreicher
Zukunft.

Großzügige Fensterflächen, helle Räume und schöne Loggien prägen die neuen, eleganten Bauwerke am Schwabinger Bauhausplatz. Das nach modernsten technischen Standards errichtete Quarter City II vermittelt mit Betonwerksteinfassade und textilem Sonnenschutz mediterranen Flair und wirkt mit zeitgenössischer Architektur stilbildend im Domagkpark. Die luxuriöse Ausstattung der Wohnungen, der direkte Zugang zur Tiefgarage mit Elektrostellplätzen und ein opulenter, gemeinsam genutzter Dachgarten, im Zeitgeist des „urban gardenings“, sind die konzeptionellen Highlights des Ensembles.

 

Infrastruktur-Gewerbe

Der Überblick:

  • Panorama-Dachterrassen/Loggien

  • Dachgärten zum urban gardening

  • Klare Betonwerksteinfassade

  • Wohnungen mit eindrucksvollen Sichtachsen

  • Luxuriöse Ausstattung

  • Textiler Sonnenschutz

  • Elektrostellplätze

  • Direkter Zugang zur Tiefgarage

  • Elegante Eingangssituationen

  • Edle Treppenhäuser

Die Ausstattung

Der Design- und Qualitätsanspruch in Quarter City II ist hoch. Entsprechend modern und hochwertig sind alle Ausstattungsmerkmale von den Böden über die Bäder bis hin zur Haustechnik. So gestalten sich Ihre täglichen Wege äußerst angenehm. Ob Sie Ihren Besuch geschäftlich oder privat empfangen – Sie sind ein souveräner, stilvoller Gastgeber!

Lichtgestaltung

Die riesigen, bodentiefen Fenster der Wohnungen sorgen nicht nur für ein helles Ambiente. Sie lösen Wohngrenzen auf, erweitern den Horizont und machen das Sonnenlicht zur gestalterischen Komponente Ihres Wohnumfelds. Diesen Effekt unterstreichen unsere Markisoletten. Sie vereinen eine harmonische Fassadengestaltung mit individueller Verschattung und südlichem Flair. 

Die Ausstattung im Überblick 
 

  • Fußbodenheizung
  • Holz-Aluminium-Fenster
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Innenwände in Q3-Standard
  • MINI-BUS-System
  • Video-Türsprechanlagen
  • Motorbetriebene Markisoletten
  • Dachgärten
  • Eichenparkett

 

Picausstattung-01 Picausstattung-02
Picausstattung-01 Picausstattung-02

 

01 Waschtisch Villeroy & Boch, Serie „Subway 2.0“ oder gleichwertig
02 Axor 2jet Stabhandbrause oder gleichwertig
03 Handtuchheizkörper Kermi, Modell „Credo Half“ oder gleichwertig, weiß lackiert    
04 Duscharmatur Hansgrohe, Serie „Metris S“ oder gleichwertig

 

 

Die Grundrisse

2. OG

Whg 02.01

4 Zimmer

82,57 m2 Wfl.

2. OG

Loggia 5,59 m2

Whg 02.02

1 Zimmer

37,92 m2 Wfl.

2. OG

Loggia 5,74 m2

Whg 02.03

3 Zimmer

73,73 m2 Wfl.

2. OG

Loggia 5,12 m2

Whg 02.04

3 Zimmer

92,08 m2 Wfl.

2. OG

Loggia 6,20 m2

Whg 02.05

2 Zimmer

54,01 m2 Wfl.

2. OG

Loggia 6,20 m2

Whg 02.06

3 Zimmer

90,42 m2 Wfl.

2. OG

Loggia 6,98 m2
Whg02

 

Die Grundrisse

 3. OG

Whg 03.01

4 Zimmer

82,64 m2 Wfl.

3. OG

Loggia 5,59 m2

Whg 03.02

1 Zimmer

37,95 m2 Wfl.

3. OG

Loggia 5,53 m2

Whg 03.03

3 Zimmer

73,85 m2 Wfl.

3. OG

Loggia 5,15 m2

Whg 03.04

3 Zimmer

92,18 m2 Wfl.

3. OG

Loggia 7,01 m2

Whg 03.05

2 Zimmer

54,03 m2 Wfl.

3. OG

Loggia 6,18 m2

Whg 03.06

3 Zimmer

90,45 m2 Wfl.

3. OG

Loggia 7,01 m2
Whg02

 

Die Grundrisse

4. OG

Whg 04.01

4 Zimmer

80,89 m2 Wfl.

4. OG

Loggia 5,80 m2

Whg 04.02

3 Zimmer

78,85 m2 Wfl.

4. OG

Terrasse 19,62 m2

Dachgarten 13,83 m2

Whg 04.03

3 Zimmer

91,58 m2 Wfl.

4. OG

Terrasse 23,10 m2

Dachgarten 23,43 m2

Whg 04.04

3 Zimmer

88,08 m2 Wfl.

4. OG

Loggia 6,98 m2
Whg02

 

Die Grundrisse

5. OG

Whg 05.01

2 Zimmer

59,70 m2 Wfl.

5. OG

Loggia 5,79 m2

Whg 05.02

1 Zimmer

40,72 m2 Wfl.

5. OG

Whg 05.03

3 Zimmer

86,32 m2 Wfl.

5. OG

Loggia 6,04 m2

Whg 05.04

2 Zimmer

51,14 m2 Wfl.

5. OG

Loggia 6,58 m2

Whg 05.04

3 Zimmer

87,81 m2 Wfl.

5. OG

Loggia 6,98 m2
Whg02

 

Die Grundrisse

6. OG & DG

Whg 06.01

2 Zimmer

59,91 m2 Wfl.

6. OG

Loggia 5,72 m2

Whg 06.02

1 Zimmer

40,72 m2 Wfl.

6. OG

Whg 06.03

4 Zimmer

127,84 m2 Wfl.

6. OG

Terrasse 19,53 m2

Dachgarten 23,10 m2

Whg 06.04

4 Zimmer

114,90 m2 Wfl.

6. OG

Terrasse 19,96 m2

Dachgarten 30,13 m2

Whg02


Dg

 

Die Grundrisse

1. UG

Nord: 

Lager 00.01

1.UG

38,57 m²

 

 

Lager 00.02

1.UG

23,71 m²

 

 

Lager 00.03

1.UG

53,73 m²

 

 

Lager 00.04

1.UG

24,01 m²

 

 


Süd: 

Lager 00.05

1.UG

27,90 m²

 

 

Lager 00.06

1.UG

195,55 m²

 

 
Gw-1ug

 

Die Grundrisse

2. UG

Lager Büro

2.UG

137,88 m²

 

 
Gw-1ug

WOHNEN

Hier können Sie sich für
das Exposé vormerken.



Vermietung Wohnen

Duken & v. Wangenheim AG
www.wangenheim.de

Ansprechpartner:
Miriam Schnitzke, Anna Schneider

Grosjeanstraße 4
81925 München

T/ +49 (0)89 / 99 84 33 - 0
F/ +49 (0)89 / 98 27 17 - 0

vermietung@wangenheim.de

GEWERBE

Der Businesspark
in München Schwabing

Das in attraktiv angelegten Außenanlagen solitär stehende Bürogebäude empfängt mit repräsentativem Foyer und hochwertigem Treppenhaus. Um den Mitarbeitern ein perfektes Arbeitsklima zu bieten sind die Großraumbereiche mit Heiz- und Kühlsegeln ausgestattet. Die Büroflächen, mit flexiblen Grundrissen und in der Bauphase frei zu gestaltenden Raumaufteilungen, erhalten eine top-moderne Ausstattung. Die Tiefgarage bietet Elektrostellplätze und über die Aufzüge direkten Zugang zu allen Etagen sowie zur großzügigen Panorama-Terrasse im 1. OG.

 

Infrastruktur-Gewerbe

Der Überblick:

  • Repräsentatives Foyer mit Natursteinverkleidung

  • Hochwertige Treppenhäuser

  • Flexible Grundrisse 

  • Gemeinschaftsdachterrassen

  • Elektrischer Sonnenschutz

  • Vorrüstung Schließkartensysteme

  • Heiz- und Kühlsegel

  • LED-Beleuchtung im gesamten Haus

  • Zertifizierung LEED Gold angestrebt

Die Ausstattung im Überblick 
 

  • Aufteilung in Einzel-, Gruppen-, Großraum-, Kombibüros möglich
  • Hohlraumboden mit Bodentanks / Doppelbodenkanal im Flur
  • Elektrische, außenliegende Senkrechtmarkisen und innenliegender Blendschutz
  • Vorrüstung für Schließkartensystem und Zutrittskontrolle
  • Bürobereiche mit zweifachem Luftwechsel
  • Besprechungsbereiche mit sechsfachem Luftwechsel
  • Fenster mit Dreh-/Kippfunktion (im 1.OG begrenzt öffenbar)
  • Heiz-/Kühlsegel mit raumakustisch wirksamen Eigenschaften
  • LED-Beleuchtung im gesamten Haus
    (Büro: Pendelleuchten aus stranggepressten Aluminium, Flur: Downlights, TG: Lichtband)
  • Moderne Betonwerksteinfassade 
  • LEED Gold Zertifizierung angestrebt

 

Die gewerblichen Grundrisse

EG

Nord: 

ME 00.01

EG

452,70 m²

 

 

ME 00.02

EG

141,53 m²

 

 

ME 00.02

EG

129,53 m²

 

 


Süd: 

ME 00.04

EG

200,37 m²

 

 

ME 00.05

EG

327,21 m²

 

 

 

 

Gw-eg

 

Die gewerblichen Grundrisse

1. OG

Nord: 

ME 01.01

1.OG

301,06 m²

 

 

ME 01.02

1.OG

356,41 m²

 

 

ME 01.02

1.OG

389,65 m²

 

 

Planungsvarianten:  


Süd: 

ME 01.04

1.OG

171,28 m²

 

 

ME 01.05

1.OG

174,44 m²

 

 

ME 01.04

1.OG

208,56 m²

 

 

Gw-1og-variante1

 

Die gewerblichen Grundrisse

2. OG

Nord: 

ME 02.01

2.OG

459,70 m²

inkl. 53,75 m² Terrasse

  

ME 02.02

2.OG

428,59 m²

inkl. 21,03 m² Terrasse

 


Planungsvarianten:  

Gewerbe OG 2

 

Die gewerblichen Grundrisse

3. OG

Nord: 

ME 03.01

3.OG

405,96 m²

 

 

ME 03.02

3.OG

407,56 m²

 

 
Gw-2og

 

Die gewerblichen Grundrisse

4. OG

Nord: 

ME 04.01

4.OG

405,96 m²

 

 

ME 04.02

4.OG

407,56 m²

 

 
Gw-2og

 

Die gewerblichen Grundrisse

1. UG

Nord: 

Lager 00.01

1.UG

38,57 m²

 

 

Lager 00.02

1.UG

23,71 m²

 

 

Lager 00.03

1.UG

53,73 m²

 

 

Lager 00.04

1.UG

24,01 m²

 

 

Süd: 

Lager 00.05

1.UG

27,90 m²

 

 

Lager 00.06

1.UG

195,55 m²

 

 
Gw-1ug

 

Die gewerblichen Grundrisse

2. UG

Lager Büro

2.UG

137,88 m²

 

 
Gw-1ug

 

Treten Sie mit uns in Kontakt

Vermietung Wohnen

Duken & v. Wangenheim AG
www.wangenheim.de

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Cornelia Dondl, Anna Schneider

Grosjeanstraße 4
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T/ +49 (0)89 / 99 84 33 - 0
F/ +49 (0)89 / 98 27 17 - 0

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Vermietung Gewerbe

Rosa-Alscher Gruppe
www.rosa-alscher-gruppe.de

Ansprechpartnerin:
Valentina Riedl

Walter-Gropius-Straße 23
80807 München

T/ +49 (0)89 / 98 24 94 - 44
F/ +49 (0)89 / 98 24 94 - 09

vermietung@muenchenergrundbesitz.de

 

 

Virtual Reality Besichtigung

Den Raum erleben

Setzen Sie die VR-Brille auf, reisen Sie in die Zukunft und lassen das Quartier City II schon jetzt lebendig werden! Die Virtual Reality Umgebung (von meister iVR) lässt Sie Charme und Cleverness des lichtdurchfluteten Gebäudes erleben – Sie werden begeistert sein.

Kontaktieren Sie uns zu einer Terminanfrage.
 

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